Agnès Rocchi — conseillère immobilière iad, Chaponnay
Immobilier · Sud-Est lyonnais

Analyse immobilière à Chaponnay, Marennes et Mions

Vous envisagez de vendre votre maison ? Profitez d’une lecture commune par commune du marché du sud-est lyonnais : ici, deux maisons affichées au même prix n’ont pas la même valeur réelle. Tout se joue à l’échelle du terrain, de l’exposition et de l’étiquette énergie.

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69970 · Rhône Estimation de maison à Chaponnay

Chaponnay

Maisons · env. 2 500 à 4 400 €/m²

  • Spécificité : un village d’environ 4 500 habitants où près de 80 % des résidences principales sont des maisons de quatre pièces ou plus.
  • Point fort : l’accès direct à l’A46, l’A7 à proximité, et 15 % d’acheteurs de plus que de biens disponibles.
  • Mon avis : près de 1 000 €/m² séparent les secteurs les mieux valorisés des plus modestes, soit plus de 100 000 € sur une maison familiale.
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69970 · Rhône Estimation de maison à Marennes

Marennes

Maisons · env. 2 500 à 5 400 €/m²

  • Spécificité : 1 870 habitants, 98 % de maisons et 82 % de ménages propriétaires, pour une quinzaine de ventes par an seulement.
  • Point fort : l’A46 et l’A7 à cinq minutes, la gare de Sérézin-du-Rhône à quatre kilomètres, et un classement en zone B1 qui ouvre le PTZ.
  • Mon avis : avec si peu de ventes, les portails s’écartent de 15 % entre eux — la moyenne communale ne remplace pas une estimation.
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69780 · Rhône Estimation de maison à Mions

Mions

Maisons · env. 2 500 à 4 400 €/m²

  • Spécificité : 14 000 habitants dans la Métropole de Lyon, avec 93 ventes de maisons enregistrées sur un an.
  • Point fort : cinq écoles et un collège, l’accès direct à l’A46 et la gare de Saint-Priest à cinq kilomètres.
  • Mon avis : le neuf a gagné 11 % en cinq ans quand l’ancien perdait 6 % — l’étiquette énergie fait aujourd’hui le prix.
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Agnès Rocchi - Conseillère immobilier IAD France

Agnès Rocchi

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